为深入贯彻国家、自治区、柳州市关于优化营商环境系列工作部署，进一步优化新区营商环境，更好地服务柳东新区租赁标准厂房企业，助其在柳东新区发展壮大，柳东新区管理委员会对原有租赁标准厂房管理办法进行了修订，制定了《柳东新区租赁标准厂房管理办法》（柳东规〔2019〕    号，以下简称《办法》），现解读如下：

一、修订总体情况

本次《办法》的修订，结合优化营商环境工作要求，进一步简化优化标准厂房新租和续租流程，明确办结时限，缩短厂房租赁审批时间，以便加速推动项目落地。

二、主要修订内容

（一）明确新入驻厂房项目审批时限

明确指出各相关部门审批意见出具时限，提高办事效率。《办法》第七条规定，“经投促局初步审查符合入园条件的项目，由投促局提交对应行业主管部门，由行业主管部门提出相关意见，投促局提出租期年限、装修免租期、租金优惠等意见。各审批意见出具部门自收到企业提交完备入园申请材料之日起，原则上2个工作日内完成意见出具并移交下一承办部门。若项目涉及本办法规定以外的政策，由柳东新区投促局牵头上报柳东新区管理委员会常务会审查”。

（二）优化厂房续租审批流程

转变工作方式，让服务多跑路，主动对接续租续租企业。《办法》第十二条规定，“由东城集团负责在企业租赁合同期满三个月前，梳理、评估有续租意愿企业的厂房租金、物业费、水电费等缴纳情况，及时提醒和指导企业填写《柳东新区标准厂房续租审批表》（见附件4）和续租申请书，续租申请书内容包括：企业上一租赁期内经营状况、产值、税收和固定资产投资情况，以及下一租赁期的经营计划、预期业绩和发展趋势等。企业续租材料齐全后，由东城集团负责提交至柳东新区投促局”。

（三）更加客观地评价企业经济效益

核算标准厂房租赁企业上一年度纳税强度时，以合同租赁年而不再是自然年为时间衡量单位，更为客观地评价企业的经济效益。

（四）规范表述

为避免歧义，《办法》将涉及楼层的表述，将“层”统一改为“楼”，如将“一层”改为“一楼”。

（五）新增标准厂房租金扶持申请报告提纲

为便于企业拟写标准厂房租金扶持材料，《办法》附件6新增标准厂房租金扶持申请报告提纲，供企业参考。